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  • 现在房价普遍很高,去除地价高外还有很多因素,如果达到能住人的标准主要分为建安成本(即房子本身的建设成本)、配套建设成本(即小区内绿化、道路、景观、娱乐设施、自行车棚、报刊亭等)、配套费用(即接入市政给排水、燃气、电等向政府部门缴纳的手续费和接入安装费)、其中还有很重要的一项就是附属设施(大家有没有发现好多小区周边的配套商业、地下车位及人防工程兼地下车库只能长租不能买卖,那些就是属于配套设施,原则上是属于全体业主,其建设成本已经公摊到业主买房价格里了,只是国家对这块监管不到位,黑心开发商以长租方式变相出售了)。回归正题,那么刨除地价剩下的成本是多少呢?其实地域差距很大,以普通二线城市唐山为例,建安成本大概1800到2200元平米,配套建设费成本大概300到500元平米,配套费成本大概200元,附属设施成本大概500元平米(不含有产权能出售部分),综合上述约3100元平米。小伙伴们动辄八千上万甚至几万一平买的房是不是惊呆了。其实地价才是制约房价最主要的原因,地价除了政府卖地的价格外,还有开发商前期投入的其它费用,比如买完地涉及拆迁的、地下有管网需要移位的,地上的树木绿化移植(说移植只是为了听着舒服,基本都是交钱后直接砍了,而且价格不菲),场地平整,接临时水电等。还有各种税税税税、保证金啥的。

    前十五年,不考虑地皮价格,建一般居民房,二层650元每平方米,一层600元,或者更低些。八年前,建筑包工包料,每平方米750~800元,原因是人工工资增长了,材料也有上涨。

    现在,我们这里的农村,居民房一般也是平房1000元每平方米左右,二层房1050元,当然也不包括地价。但是,不论县城、小镇还是大小城市,房价动辄几千上万。固然有地价的因素,而且地价不低。但是,这里的价格因素,不能不说是由于各方面的吃利、炒作和暴利导致的。以盈利为目的,各方极力无所不能地炒作,是导致商品房价格上天的主要因素。但老百姓买不起房,这是主要问题。

    嘻嘻😁,那要看你是建一般的还是高档的了,自建花不了多少钱,公建分三六九等,三是最低,六是中等,九是高档,只给你参考价,三,低价五千至一万,六,中等价五万至八万,九,高档价十五至二十万不等,还有更高档的,一百万左右,😁嘻嘻,还是那句话,想建啥样子的,随自己心愿,参考价给你了,意下如何,自己参考,谢邀回答完毕。

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  • 带父母出去旅行,无疑就是让也孩子操劳一辈子的父母也能“潮”一把去看看这个大千世界,既能让父母感到愉悦开心又能让旅途充满惊喜,建议每年都能带父母出去旅游,最少一次。

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  • 孩子想去北上广发展当然是好事应该支持,人往高处走,水往低处流,谁都想到好的地方发展,谁都想有好的生活,这个无可厚非。想在北上广给孩子买房子,父母却没钱交首付,问咋办?
    那还能咋办?那就凉办吧!孩子想在北上广发展,想买房子,如果父母手头宽裕能给孩子资助一点,那给孩子资助一点,这是情理之中的事。如果父母根本就没有能力,没有积蓄为他资助,那也是情理之中的事。既然孩子有在北上广发展和立足的想法,那首先要解决的问题恐怕不是买房子,而是挣票子的问题。如果孩子有在北上广挣钱的能力,还愁没有买房的能力吗?如果孩子连这个能力都没有,那在北上广买房子又如何养活自己,养活房子,养活他的家庭?
    父母如果有能力给孩子首付,那就帮孩子一把,如果没有这个能力,那也是很正常事情,不必要自责,本来也就没有这个责任和义务。父母供他吃穿,把他养大,供他上学,该尽的责任已经尽到了。孩子现在是一个成年人,完全有能力经营自己的生活,选择自己的人生,他若有真本事,想要更好的生活,那就自己争取和创造,父母能帮他一把就帮他一把,如果帮不了的话,那也是正常的,他不应该再依靠和依赖父母,更不应该抱怨和埋怨父母。父母把孩子从小拉扯大不容易,现在孩子想去北上广发展,并且想在北上广买房子,我相信父母内心也十分着急,也很想去帮孩子,但在北上广买房子哪有那么容易,北上广是一寸土地一寸金,作为一个普普通通的父母,哪有那么多的钱来给孩子买房首付。孩子自己有多大能力,就干多大的事,没能力干就拉倒,父母有能力帮就帮一把,没有能力帮也不要觉得过意不去。想在北上广买房子没问题,那就让孩子自己想办法解决首付的问题,不要让他把这个希望寄托在父母身上身上,更不能认为父母为他首付是理所应当的。

    说一说我身边3个朋友的子女在北京和上海的例子,令人唏嘘。1,我的老师700万在北京买房,她的女儿在德国留学,本来想不回来了,但是老师受不了从此跟女儿天各一方,以利诱之,只要回来就给她在大城市买一套房子。

    在北京一家德企工作不到一年,老师把哈尔滨5套房子卖了,加上全部积蓄,自己住在老破小,花700万给女儿在朝阳区买了一套房子,还有100多万贷款也是老师还。我给她28岁的女儿介绍过对象,男方有房子的也委婉问女方有没有房子,眼看女儿29岁了,为了增加议婚筹码果断买房,有了房子也找到了一个律师合伙人做女婿,当然也是有房子的。

    老师日子可就苦了,已经退休了,本来退休金就过万了,但还是四处接大小案子(她是律师),生活也是非常节俭,看上去比同龄人老很多,为了女儿没有自己的生活。2刘大哥资助儿子上海买房捡废品,他是沈阳人,派出所所长退休,退休金6000多,儿子非要留在上海,他也是把家底都掏空了,加上女方也掏钱,2人才买了房子。

    刘大哥每月把4000元给了儿子还房贷,他身体不好,自己留下2000多元不够,平时就捡废品,每月也能收入个几百元。当然他不在老家有熟人的地方捡废品,他和一些老伙伴去海南,跟别人合租民房,养身体多活一天孩子就有补贴,捡瓶子怕熟人看见笑话。

    3马姐在孩子上大学就在北京买了房子,马姐家庭条件优渥,她和丈夫是公务员,还是有一定职务的,但是马姐的父亲生意做得大很疼这个外孙。在马姐儿子考上北京一所大学的时候,姥爷资助500多万自家也拿了300多万给买好了房子,装修也花了100多万,还给买了一台80多万的车。

    当然,马姐一家在哈尔滨住的也是别墅500多平方米的,还经常感叹儿子在北京的家太小了,转不开身,一家人经常坐飞机去北京跟儿子团聚,周一再回来。这3个例子,普通家庭在一线城市买房是很难的,基本都是掏空钱包举债才够一个首付,一套房子收割几代,还搭上了父母的晚年。

    如果过得实在辛苦,不妨选择二线城市,放过自己也放过父母,他们已经被吃干榨尽没有油水了。来这市上走一遭,谁不想过得好点,也不是来渡 劫的,退而求其次一家人都能过得有点质量,不必为了一套房子苦苦支撑煎熬。关注,看得更透一点。这个问题其实并不复杂,父母也不用纠结。我的观点是,如果孩子执意要到北上广这些一线城市,家长只能量力而行,千万不要为了给孩子拿首付而倾尽所有,断了自己的后路。 我在这里给你举两个例子,这是发生在我身边的事。A是我的一个邻居,他的儿子8年前从一所985高校毕业后,应聘到北京一家设计院工作。当时在选工作时,邻居和儿子都很纠结。他们也是考虑北京房价太高,可邻居的亲戚们却建议说,孩子能考上985大学,就说明孩子不是笨人,在北京一定能混出个名堂。进入北京工作的第三年,邻居家的孩子找到了一个女朋友。但由于两人的工资都不高,5年省吃俭用才攒下70万。去年3月,两人买了一套50平的婚房,首付需要150万,但由于双方家庭条件都不好,邻居为了给儿子凑足首付款,忍痛卖掉了仅有的一套住房,到现在,邻居仍居住在租房里。B是我同事的一个同学,家住在农村。他的女儿学的是建筑设计专业。2017年,女儿研究生毕业后,应聘到上海的一家单位。去年,女儿准备在上海买一套小面积房子,首付款还差70万。他的家庭条件本来就不好,但为了帮助女儿,他走遍了所有亲戚去求借。而亲戚们都不是很富裕,最后只借到了15万。由于钱没有凑够,女儿的房子也没有买成,结果女儿很不高兴,他感到十分愧对女儿,结果生了一场大病。爱子之心,人皆有之。为了孩子,不少父母都愿意付出一切。但家长必须明白一点,无论做任何事,都需要结合自身实际,需要量力而行,有多大能力就办多大的事,超出了自己的能力范围,那就是自己给自己找难受。

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