我是在广西开快捷酒店的,投资了200万46间房,合同十年,房租费是38万一年当时装修差不多每间4万3千元装修,我的房子是100到180元每间,现在每天30间房入住左右,每间平均按120元一间请了三个前台,350一个月,三个保节阿姨,2800两个保安每人一个月4000,电费每个月5000水费2000,去年除了净利润48万,这个可要45年才回本
我知道一点。我和别人合伙开了一家小规模的酒店,有51个房间,一个小厨房和一个小盒子(供朋友和员工吃饭,但不向公众开放)和一间办公室。让我先谈谈费用。总投资260万元,包括电梯、消防、变压器、装修、空气能热水器、中央空调(单工况)。试运行前总计260万。这家酒店是一家普通的商务酒店。我们谈谈吧。我们租了一层楼,旁边有两所大学。合同签了十年,因为我们不想和别人共用电梯,花了20万安装了三楼。一层电梯(一层接待处,二、三层客房)。由于商场两边都是玻璃的,没有地方可以挂外置空调,而且楼层有六层楼高。安装车顶加长管不经济。后来,安装了中央空调(水机),但这是一个单一的工作条件。是的,冷却或加热,不是同时进行的。但只要生意好,中央空调比每间房一台省电多。否则,每月电费就要多出5000块!不用说,空气热水器是最适合酒店的热水系统。室内10秒钟内就可以产生热水,基本上不需要调节温度。中央空调加上空气能热水器耗电量很大,所以我买了变压器!比商业用电便宜多了!关于生意,我是一个学区。当然,房价也不是很贵,平均在130左右!但好在入住率还不错,一般在50%左右,周末加价也满满当当,因为这里平时有很多考试,比如国考、省考、财产保险、旅游、会计等,而且每三天都有一次。是的,总的来说没问题!我们谈谈开销吧!三间客房,三张前台!我自己做的!自己做些小修理!工资加起来每月大约有15000英镑!水电也在15000左右!其他杂费不到五千元!我们不要谈房租,因为每个地方都有不同的位置!小参考点!事实上,一般需要4万间客房!5万间客房的电梯和变压器的价格太贵了!平均入住率必须至少达到60%才能赚点钱!否则会花很长时间才回来!要回到原来的样子需要很长时间。回到这个房间后,它基本上是旧的和翻新或翻新!所以一定要看好位置!我2013年在二线投资的商务快捷酒店。96个房间,全部投入大概850多万。当时考察过三线城市,普通快捷酒店40间房 装修加房间配套大概4035万+租金大概50万~80万左右首年,加消防以及许可证各种大概还要一些。在准备些运营经费,以及新店的推广费用。整体准备240万左右就可以。高档现代点的房间装修配套大概五万出头,加其他费用大概也是50~80万。全部下来准备320~350较合适。不过有些装修公司可以垫资模式,营业收入还款。到你营业准备预算的70%左右就可以。 回本周期主要看你位置,以及城市属性,还要看你的装修风格以及运营,入住率以及定价也挺重要。我见过较好的8个月左右回本的。但也有好多亏损的,投资有风险,好好做调研。希望对你有帮助!

湖南省,简称“湘”,位于中国中部,全省陆地面积约2118万平方千米,下辖有13地级市,1个自治州。2018年湖南省GDP达到了3642578亿元,位居全国第八。毫无疑问,湖南第一大城市是省会长沙,长沙是湖南的政治、经济、文化、科教和交通中心,是长江中游地区重要的中心城市。2018年长沙GDP达到了1100341亿元,占全省的比重达30%,可谓是“一城独大”。
那么问题来了,湖南省第二大城市是哪座?似乎没有哪座城市得到大家一致认可。如果从GDP来看,长沙之外,就数岳阳的GDP最高,其2018年的GDP达到了3411亿元,但紧随其后的常德和衡阳的GDP也在3000亿元之上。岳阳、常德以及衡量都是湖南省的三个省域副中心,它们到底谁是湖南第二大城市?岳阳是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地,也是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市;常德则是环洞庭湖生态经济圈核心城市之一,也是长株潭3+5城市群之一;而衡阳是湘南地区的政治、经济、军事、文化中心,是湖南中南地区重要的工业城市。不管这三座城市谁是湖南的第二大城市,它们都是湖南重要的城市之一,为湖南经济发展做出了很大的贡献。其实如果按照综合实力来看,岳阳、常德和衡阳都不是第二,综合实力排名湖南第二的是株洲。根据华顿经济研究院发布的2018年中国百强城市排行榜显示,株洲位居全国第75,而衡阳、常德、岳阳分别位居全国第81、84、90。株洲是长株潭城市群三大核心之一,经济发达,虽然其2018年GDP只有263154亿元,比岳阳、常德、衡阳低,但人均则仅次于长沙和湘潭,位居全省第三。株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一,是中国老工业基地。经过这些年的发展,株洲已经形成以国有大中型企业为骨干,以制造工业为主体,以高新技术为先导的工业体系。总之,不管哪座城市是湖南第二大城市,还是祝愿它们发展越来越好!
湖南省最近几年经济增长很快!长沙更是连续几年超越众多省会,成为中国经济前十五强者!末来有可能会成为国家中心城市!湖南省有四大城市经济总量超过三千亿人民向,分别是岳阳3780亿常德3624亿衡阳3372亿株洲3003亿。地理上岳阳是长沙北部与湖北相邻,常德是长沙西部与重庆湖北相邻,衡阳是长沙南部周边有大量的湖南兄弟城市,株洲是长沙东部与江西相邻。再来说人口,衡阳730万常德590万岳阳560万株洲400万人口。从地理上看长沙衡阳是湖南地理双中心,衡阳更是湖南人口第二市,未来前景远大!是标准的湖南第二大城市。但岳阳地理位更优秀有800里洞庭湖,有长江港口,是武汉长沙的中间点相当于东莞夹在深穗中,相当于廊坊夹在京冿中,嘉兴夹在沪杭中。2020年将成为唯一的湖南四千亿级地级市,也是唯一的湖南第一港口。前景远大是更标准的湖南第二大城市!长沙,岳阳,衡阳,常德是未来湖南城市四极,长株潭合并将是大势与武汉合并鄂州对抗发展。湖南前景光明,岳阳前景远大!加油!第二大城市我看最没脸争的就是衡阳。曾经主管南方五省的衡阳铁路局,连柳铁,广铁,武汉铁路局都是他小弟,到现在变成了衡阳段,连个分局都没捞到。城市名片这块不是没底蕴,王船山作为湖湘文化代表,很多人连他是衡阳人都不知道。衡阳抗战纪念城是中国唯一抗战纪念城说出来估计都会有好多人反驳,但他确实是。四大书院之一石鼓书院有谁还记得,作为衡阳人我都没去过。南岳大庙作为作为佛教道教发源地,特别是佛教禅宗相当于祖师级的存在,估计也只有那些信徒才知道。还有蔡伦,这些没见那个被打造成城市名片。到现在别人对衡阳的认识还停留在衡阳最辉煌时期的那句火车好坐,衡阳难过。经济从最开始超越长沙到现在排位第四,曾经大到军工,核工业,小到汽车拖拉机手表单车。生活方面从伞到碗到食品。基本生活和生产需要的用品,在衡阳都有国企。现在呢,除了钢管厂和特变电工还排着一个世界级的名头,水口山和恒飞还有一定名气,古汉和金雁还有湘油泵还吊着一个上市企业的名号还有什么,甚至名头在衡阳不如富士康和欧姆龙这种流水线企业大。市区5个行政区的配置仅次于长沙。就一个蒸湘区城建拿的上台面。五年内岳阳会一直占第二城位置。衡阳想雄起关键看未来5年,这二年衡阳所有烂尾楼基本全部复活。广州增城服装城也落户常宁,估计200家企业。广东眼镜企业也全落户I珠晖东阳渡眼镜小镇,300多家企业,现在已过来100多家。与油茶相关的包括化妆品有300多家好像落衡山工业园。比亚迪轻轨停了又动工了。云集工业园和白沙工业园也落户了一批机器人和人工智能方面的高科技企业。不骄不燥,稳定发展衡阳还是有希望回到第二城。
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